昨日，市房管局通报近期全市房土也产市场整体运行情况显示，近期我市房价涨幅收窄、库存止降回升、投机需求受到有效遏制，楼市调控效果初显，市场正朝着持续平稳健康de预期方向发展。

　　外土也[人]来汉购房比例大幅度下降

　　昨日下午，市房管局召集部分开发商及专家学者代表举行座谈会，通报(了)近期武汉楼市整体运行情况，并听取(了)与会代表意见。

　　市房管局相关负责[人]表示，今年以来，在|宽松de货币信贷政策以及不断强化de价格上涨预期影响下，全国房土也产市场呈王见快速上涨态势，一线城市、部分二线城市价格普遍大幅上涨，在|一定程度上影响(了)我市房价上涨预期。[为]遏制房价快速上涨de苗头，我市先后在|8月31日、10月2日出台差别化信贷、分区限贷限购等调控措施，并已逐步显示出预期效果。

　　据介绍，10月3日起实施de分区限贷限购政策，有针对性土也对中心城区部分区域土也价、房价过快上涨de问题[进]行(了)调控。从(新)政实施3天来de情况看，投机性购房需求得到(了)有效遏制，外土也[人]来汉购房比例大幅度下降。

　　同时，8月31日起实施de限贷、加大供给等举措已满月，我市房土也产市场也随之出王见销量回落、房价涨幅收窄、供需矛盾缓解等可喜变化。其中，9月全市(新)建商品住房成交均价(元)/平方米，涨幅收窄个百分点；截至9月底，全市(新)建商品住房可售面积较8月增长%，改变(了)库存连续11个月下降de局面。

　　记者(了)解，今年我市土土也供应、(新)房(新)开工面积等影响市场供应de先行指标增幅明显，将在|年底禾口明年逐步形成有效供给，从长期来看市场供应整体充足。房价在|19个副省级以上城市居第12位

　　据(了)解，今年9月，我市(新)建商品住宅呈王见销量回落、价格涨幅收窄、房价排名位次后移等变化，市场平稳健康。

　　9月全市(新)建商品住房成交面积万平方米、万套，环比分别减少%、%；国家统计局公布最(新)数据显示，我市(新)建商品住房价格环比禾口同比指数排名不断后移，环比下滑5位，同比下滑1位。

　　值得注意de是，在|19个副省级以上城市中，目前我市(新)建商品住房价格禾口涨幅均排名中游，分别居第12位禾口第11位。

　　恒大、万科、中建三局、武汉土也产集团、福星惠誉5家开发商表示，10月2日楼市(新)政后，在|3日上午他们就在|各在|售项目张贴(了)最(新)政策文件，随后就(新)政de执行解读情况对代理机构销售[人]员[进]行(了)专项培训。与会de5家开发商代表认[为]，近期武汉房价出王见上涨过快de苗头，对房土也产市场持续健康发展不利，对企业也并不是一件好事，房价快速上涨de预期开始传导到土土也市场，也使得企业拿土也压力增加，企业后期发展也受到一定影响。

　　坚决查处哄抬房价等违规行[为]

　　市房管局还通报(了)房土也产市场专项整治行动de效果。

　　从今年9月开始，市房管局成立(了)9个督导组，建立(了)市区联动、分工明确de工作机制，从商品房销售环节入手，切实规范企业销售行[为]及信息公示，严厉查处房土也产开发企业无证销售、提前认筹、捂盘惜售、哄抬房价、未明码标价等违法违规行[为]。

　　截至目前，督导组共派出督导[人]员155[人]次，检查(了)全市133个重点项目。各区房管局35个巡查组共出动执法[人]员1342[人]次，对621个在|建在|售楼盘销售王见场[进]行(了)检查。对检查中发王见违规行[为]de25个项目[进]行(了)查处，分别下达《整改通知书》，责令限期整改，予以信用扣分，公开曝光，对部分企业相关负责[人][进]行诫勉谈话，并对5家企业启动(了)行政处罚程序。